Imobiliare

Tranzactie de amploare pe piata imobiliara Ieseana

Un fond de investitii imobiliare aflat la prima achizitie pe piata romaneasca a cumparat un pachet de 72 de apartamente intr-un ansamblu rezidential din Iasi si intentionează sa isi extinda portofoliul la 700 de unitati prin noi achizitii in Iasi si Bucuresti. „Fondul a intrat pe piata in 2007 si s-a gandit ca e mult mai bine sa faca eforturi financiare in alte tari, unde au alte structuri, decat sa piarda ce au plătit aici in 2007-2008. Au achizitionat cele 72 de apartamente in Iasi, unde va mai urma achizitia a peste 100 de apartamente, dupa care in Bucuresti vor mai cumpara 200-250 in mai multe faze derulate pe un an. In total vor sa cumpere 700 de locuinte“, a declarat in exclusivitate pentru Capital Alin Buftea, head of real estate al DLA Piper Romania, casa de avocatura care reprezinta cumparatorul. Tranzactia de tip „forward purchase“ (care presupune plata esalonata pe parcursul evolutiei lucrarilor de constructie) a fost amanata de problemele cu care s-a confruntat dezvoltatorul acestor proiecte, care nu a mai avut finantarea necesara pentru a finaliza constructiile. „Au avut un aranjament contractual la nivelul anului 2007, cand au inceput lucrarile la aceste proiecte, dar constructia a fost mai anevoiasa, pentru ca dezvoltatorul nu a mai avut bani sa suporte constructia si au fost nevoiti sa inghete proiectele pentru o perioada. Acum sunt aproape de finalizare. Sigur nu in ritmul care ar fi trebuit, termenele nu au fost respectate“, a explicat Alin Buftea. Pret renegociat Structura contractului a suportat si ea modificari. Pretul a fost redus cu 20-30% fata de intelegerea initiala si optiunea de cumparare a fost extinsa asupra unui numar mai mare de apartamente. „In urma negocierii s-a mai scazut si din pret si s-au mai cumparat si alte optiuni care au extins obiectul antecontractului. Fondul a avut bani sa cumpere, dar era interesat doar de o parte din schema si cum se finalizeaza le cumpara“, a mai spus reprezentantul fondului de investitii. DLA Piper a asistat două dintre cele mai mari tranzactii imobiliare finalizate in acest an. A reprezentat fondul de investitii Tri Investment in preluarea unei parti din complexul rezidential Emiescu View de la Future Group pentru 11,5 mil. euro si Atrium Center care a vandut centrul comercial Atrium din Arad firmei ungare de constructii Arcadom pentru 65 mil. euro (inclusiv valoarea datoriilor preluate). Momentan casa de avocatura se ocupa si de parea juridica a inchirierii centrului comercial Colloseum, dezvoltat de compania cu capital britanic Nova Imobiliare pe soseaua Chitilei.

Sursa www.capital.ro

(Citit de 1 ori, 1 vizite astazi)
Close